Pokud plánujete stavbu rodinného domu, připravte se na výrazně vyšší náklady. Letos zaplatíte v průměru o milion korun více než před třemi lety. Na vině je především nekončící zdražování stavebních prací a materiálů.
Ceny ve stavebnictví stále rostou
Podle údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) ceny stavebních prací v říjnu meziročně vzrostly o 2,3 %, zatímco ceny stavebních materiálů a výrobků stouply o 0,8 %. I když tempo zdražování zpomalilo, ceny stále rostou.
V předchozích letech byl nárůst ještě dramatičtější:
- 2022: Stavební práce zdražily o 12,4 %, materiály dokonce o 20,7 %.
- 2021: Stavební práce vzrostly o 6 %, ceny materiálů a výrobků o 3,8 %.
Dopad na rodinné domy
Pro většinu domácností je stavba rodinného domu největší životní investicí. Současné zdražování se proto citelně promítá do rodinných rozpočtů. Domácnosti, které začaly stavět před třemi lety, ušetřily v průměru milion korun, než kolik by zaplatily dnes.
Menší projekty jsou nejvíce zasažené:
Ačkoliv developerské projekty těží z výhod množstevních slev, drobní stavebníci tuto výhodu nemají. Stavba rodinného domu tak nyní představuje daleko větší finanční zátěž než v minulých letech.
Roste i cena bytů
Trend zdražování zasahuje i zájemce o nové byty. Velcí developeři sice často dokážou vyjednat výhodnější ceny stavebních prací a materiálů díky větším objemům, přesto náklady na výstavbu stoupají. To znamená vyšší konečné ceny bytů pro kupující.
Čas jsou peníze
Pokud plánujete stavbu domu nebo koupi nového bytu, není čas příliš otálet. Zdražování ve stavebnictví pokračuje a na obzoru nejsou žádné signály, že by se tento trend měl zvrátit. Každý odklad projektu může znamenat vyšší náklady v budoucnu.
Rada na závěr: Pokud máte možnost zahájit stavbu nebo investovat do nemovitosti nyní, může to být z dlouhodobého hlediska výhodnější než čekat na potenciální, ale nejisté snížení cen.
